杭州6月出让新增两宗宅地，萧山宁围容积率1.2，临安锦城总价3亿出头

住在杭州网5月15日讯（记者 何肖霞）杭州挂牌两宗涉宅用地，分别位于萧山宁围以及临安锦城，将于6月16日出让。自此，杭州6月将出让6宗涉宅地块，合计体量约37.8万㎡，总起价47亿元。

萧山：宁围7万㎡宅地上市 紧邻耕文路地铁站

此次宁围推出的地块位于鸿达路以北，地块出让面积58976㎡，容积率1.2，可建体量约7万㎡。地块距离地铁19号线耕文路站不足500米。

地块位置图（来源 决策通）

此次是宁围板块时隔15个月后首次挂牌宅地，最近一次成交追溯至2025年2月，保亿&国丰联合竞得君潮润府项目，彼时成交楼面价18053元/㎡。

目前整个宁围板块在售项目不多，目前仅三个项目在售，未来地块面市竞争压力不大。此外，本案容积率1.2，可为板块低密改善客群提供更多选择。

临安：老城5.7万㎡宅地将出让 生活配套齐全

临安此次挂牌地块位于老城区锦城单元，出让面积33957㎡，容积率1.7，可建体量57729.9㎡，起始楼面价5294元/㎡。

地块区位优越，老城各项配套齐全，生活氛围浓厚。此外，地块南面距离地铁16号线临安广场站约500米，未来轨交出行便利。

地块位置图（来源 决策通）

锦城板块最近一次成交是越秀于2025年4月以底价9300元/㎡拿下观锦宸樾府项目，容积率1.05，目前为毛坯排屋在售。

而跟今日挂牌地块容积率接近的、非低密宅地，上一轮成交已经时隔多年，需要追溯到2021年，彼时为房地产高热期，杭州宅地自带新房限价，但锦城地价依旧普遍破万，多宗地块甚至拍至自持。距离本案较近的中天·宸著锦庭项目于2021年10月成交，容积率2.0，成交楼面价11600元/㎡，新房限价24800元/㎡。

目前临安区在售项目较多，未来地块上市竞争压力较大。